[VolvoB20]

Det är ju så inflation brukar fungera. Dina pengar blir mindre värda så du får mer efter ett tag. Svårt att se att bostadspriserna inte kommer öka efter inflationen i takt med att lönerna kommer ikapp igen.
Det kommer inte ta en vecka eller 2, men som sagt. De som har råd att behålla sina bostäder under hög inflation är oftast vinnare när allt är klart.

Ok, håller med, men lönerna måste ju ju minst 3-dubblas eller t.o.m 4 dubblas innan de är ikapp ökningen på bostadspriserna. Och det lär ju ta mer än en två veckor kan man ju anta
det innebär ju också att vi behöver ha en löne-inflation på 300%-400% vilket inte riksbanken kommer uppskatta så där väldans mycket. Man försöker ju trycka ned det till 2%

[VolvoB20]

SBAB chefen är positiv och säger att lågkonjunkturen är över för denna gång och priserna vänder upp igen nu till våren.

https://www.svd.se/a/8JEb0W/sbab-s-vd-b ... nder-varen

[Lockis]

Det är ju så inflation brukar fungera. Dina pengar blir mindre värda så du får mer efter ett tag. Svårt att se att bostadspriserna inte kommer öka efter inflationen i takt med att lönerna kommer ikapp igen.
Det kommer inte ta en vecka eller 2, men som sagt. De som har råd att behålla sina bostäder under hög inflation är oftast vinnare när allt är klart.

Ok, håller med, men lönerna måste ju ju minst 3-dubblas eller t.o.m 4 dubblas innan de är ikapp ökningen på bostadspriserna. Och det lär ju ta mer än en två veckor kan man ju anta
det innebär ju också att vi behöver ha en löne-inflation på 300%-400% vilket inte riksbanken kommer uppskatta så där väldans mycket. Man försöker ju trycka ned det till 2%

Någon sa det tidigare, priset på bostaden är inte intressant. Det är boende kostnaden i relation till disponibel inkomst som är intressant. Har ingen aning om någon sådan data finns dock. Men man får anta att den ligger relativt stabilt.

[Funk]

Det är boende kostnaden i relation till disponibel inkomst som är intressant. Har ingen aning om någon sådan data finns dock.

Knock yourself out...

https://www.scb.se/hitta-statistik/stat ... eutgifter/



/Thomas

[VolvoB20]

Någon sa det tidigare, priset på bostaden är inte intressant. Det är boende kostnaden i relation till disponibel inkomst som är intressant. Har ingen aning om någon sådan data finns dock. Men man får anta att den ligger relativt stabilt.

Självklart, det är direkt relaterat.. Men det ligger allt annat än stabilt just nu,. Man säger ju att räntan har minskat till en tredjedel sedan år 2000, det har gjort att man kunnat ta 3 gånger så stort bostadslån för samma kostnad och det har gjort att bostadspriserna 3 dubblats då man ju betalar samma summa varje månad.

Det är ju därför riksbanken kunnat säga att vi inte haft inflation trots priserna gick upp 300 % eftersom man istället räknade månadskostnaden när man räknar ut inflationen istället för priset.

Det som gör mig undrande är vad som händer när räntan nu skenar och boendekostnaden på lånet ökar 300%, lögg sedan till energipriserna i boendet.. Kommer priserna kunna ligga kvar och vilken inflation kommer man redovisa?

[Lockis]

Någon sa det tidigare, priset på bostaden är inte intressant. Det är boende kostnaden i relation till disponibel inkomst som är intressant. Har ingen aning om någon sådan data finns dock. Men man får anta att den ligger relativt stabilt.

Självklart, det är direkt relaterat.. Men det ligger allt annat än stabilt just nu,. Man säger ju att räntan har minskat till en tredjedel sedan år 2000, det har gjort att man kunnat ta 3 gånger så stort bostadslån för samma kostnad och det har gjort att bostadspriserna 3 dubblats då man ju betalar samma summa varje månad.

Det är ju därför riksbanken kunnat säga att vi inte haft inflation trots priserna gick upp 300 % eftersom man istället räknade månadskostnaden när man räknar ut inflationen istället för priset.

Det som gör mig undrande är vad som händer när räntan nu skenar och boendekostnaden på lånet ökar 300%, lögg sedan till energipriserna i boendet.. Kommer priserna kunna ligga kvar och vilken inflation kommer man redovisa?

Den största risken är väl en bostadskrasch. Fast så långt tror jag inte Riksbanken vill dra det, om dem ens kan.
Det stora problemet just nu som jag ser det (och jag är ingen ekonom), är att vi har en inflation som drivs på av energipriserna, även om "experterna" kan säga att bara en viss del av inflationen beror på energi, då allt annat också blivit dyrare.. Och det är ju sant, men allt annat har ju blivit dyrare pga energipriserna... Hur experterna inte kan se detta förstår jag inte.

Tur i oturen är väl att vi just nu inte har några större problem på bolånemarknaden i form av massor som måste sälja till "underpris". Som jag sa tidigare, kommer priserna på bostäderna öka efter inflationen. Bra eller dåligt? Bra för alla som kunde sitta lungt i båten under inflationen, dåligt för de som vill köpa bostad efter...

[VolvoB20]

Man bör beakta att Sverige är unikt.

I EU är den absoluta majoriteten av bostadslånen låsta på 15 år. I USA är majoriteten låsta på 30 år vad gäller räntan.

I Sverige är 74% av bostadslånen rörliga, det är unikt för oss.

Så när riksbankerna i övriga världen drar upp räntan är det det bara den kortsiktig konsumtionen som drabbas och inflationen bromsas.Alla bostadsägare kan sitta kvar tryggt i båten med fast ränta, så länge man inte förlorar jobbet är det stabilt och man kan betala sina lån i lugn och ro.

När den Svenska riksbanken måste följa resten av världen blir läget annat, eftersom 74% har rörlig ränta slår det rakt in i boendekostnaden och det finns en risk att många måste sälja med prisras som följd.

Nu får vi väl vid gudarna hoppas att räntan inte höjs mer utan att svenskarna klarar att betala den högre boendekostnaden och vi slipper krisen, men vi har byggt upp ett system som är extremt sårbart, det är bra att ha med sig i tankarna. Vi balanserar mycket närmare kanten än de flesta andra länder.

De som sitter längs ut på grenen är ju framförallt unga med hög skuldsättning och som inte hunnit amortera av på lånen. Men de kan ju ha föräldrar som har sina hus avbetalda som kan gå in och rädda läget.

[VolvoB20]

Svensk ekonomi går sämst i EU

https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/sven ... samst-i-eu

[VolvoB20]

Är det bra eller dåligt? Måste man ha tillväxt eller kan det vara bra att krympa landet?

[VolvoB20]

Så där ja. Nu verkar lågkonjunkturen vara över för denna gången. Full fart på bostadsmarknaden igen och framtidstron är tillbaka hos köparna.

https://www.di.se/live/sbab-och-booli-b ... den-i-rad/